VipeOS macht aus einem Grundstück eine Marke, aus der Marke Nachfrage, aus Nachfrage Verträge — und aus dem Betrieb das Wissen für das nächste Projekt.
70 Module
entlang des ganzen Lebenszyklus
Eine Vipe-DNA
jede Phase on-brand
Unbegrenzte Nutzer
der Preis folgt dem Objekt
Das Problem
Von der Idee bis zum Betrieb wechselt ein Projekt sechs- bis zehnmal das Programm. Bei jedem Wechsel geht Wissen verloren — und dieselben Daten werden wieder von Hand eingetippt.
8,3 %
Büro-Leerstand in Deutschland — Tendenz steigend.
JLL, Q1/2026
−38 %
erwartete Büroflächennachfrage bis 2030.
McKinsey
11 Mio m²
Umnutzungspotenzial allein im Bestand.
bulwiengesa
Jedes Objekt bekommt eine DNA: für wen es gedacht ist, wie es aussieht, wie es spricht. Jedes Modul kennt sie — von der ersten Idee bis zum täglichen Betrieb. Nichts muss zweimal erklärt, nichts neu eingetippt werden.
→ Nutzer statt Fläche.
So funktioniert's
Der Betrieb zeigt, was wirklich funktioniert: welche Wohnungen gefragt sind, welche Angebote genutzt werden. Dieses Wissen fließt zurück in die Planung des nächsten Projekts — der Kreis schließt sich.
Die Apps
Acht Apps decken den Weg von der Idee bis zum Betrieb ab. Du nutzt nur die, die du brauchst — und jede übergibt an die nächste.
- Scout →Findet den richtigen Ort und die richtige Nutzung — und rechnet nach, ob es sich lohnt.
- Brand Studio →Gibt dem Projekt Name, Logo und Auftritt — überall derselbe.
- Reach →Macht das Projekt sichtbar: Website, Kampagnen, Portale, Warteliste.
- Close →Führt von der ersten Anfrage bis zum unterschriebenen Vertrag.
- Move-in →Übergabe und Einzug — geführt, digital, ohne Papierkram.
- Home →Die App, die Bewohner wirklich nutzen: Anliegen, Buchungen, Nachbarschaft.
- Operate →Verwaltung im Griff: Reparaturen, Fristen, Dienstleister — eine Gebäudeakte.
- Grow →Zeigt, was das Portfolio leistet — und hält Mieter im Haus.
Berater
Welche Apps braucht dein Objekt?
Fünf Fragen — der Berater sagt dir, welche Apps zu deinem Objekt passen.
Für Eigentümer & Asset Manager
VIPE hilft Eigentümern und Asset Managern, Gewerbeflächen neu zu denken: neue Nutzung, neue Zielgruppen, neue Services. So wird aus Fläche, die niemand mietet, ein Ort, der gefragt ist.
Der Concierge
Er beantwortet Fragen auf der Projektwebsite, bucht Besichtigungen und hilft nach dem Einzug im Alltag — rund um die Uhr. Und er kennt immer das Objekt, den Vertrag und die Vorgeschichte.
Für wen
Egal, wo du startest — du landest im selben System.
Projektentwickler
Develop
Die Bank will Nachfrage sehen, bevor sie finanziert.
Vorvermarktung ab Tag null: Marke, Projektwebsite, Kampagnen und Warteliste — der dokumentierte Nachfrage-Beweis fürs Bankgespräch.
Bestandshalter
Portfolio
Leerstand kostet jeden Monat, Wiedervermietung ist zäh.
Wiedervermietung im Takt: KI-Preisvorschlag, Exposé, Besichtigung, digitale Auswahl — plus Wiedervermietungs-Automatik im Owner Hub.
Agenturen & Vermarkter
Agency
Stunden verkaufen skaliert nicht.
White-Label-Workspaces je Mandant: eigene Marke, vererbte Vorlagen, Lead-Schutz — Ergebnisse statt Stunden verkaufen.
Einzeleigentümer
Solo
Ein Objekt, kein Apparat dahinter.
Alles für ein einzelnes Objekt: Exposé, Portal-Sync, faire Auswahl, Übergabe — Self-Service folgt.
Demo
Im Gespräch schauen wir auf dein Objekt: wo es steht und was VipeOS zuerst übernimmt. Danach bekommst du eine Demo auf deinen eigenen Daten — fertig eingerichtet von uns.
30 Minuten · Unverbindlich · Remote